前言:從空間而言,銀行網(wǎng)點與周邊各類設(shè)施(商場設(shè)施、交通設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、居住設(shè)施等)均存在緊密聯(lián)系。隨著空間數(shù)據(jù)獲取的便捷化、空間統(tǒng)計技術(shù)的智能化,從空間維度對銀行網(wǎng)點布局分析成為可能。本系列文章旨在通過對空間點的關(guān)系研究,從“空間數(shù)據(jù)”的維度,來解析各商業(yè)銀行網(wǎng)點在城市格局中與城市設(shè)施的特征關(guān)系。
高度發(fā)達的商業(yè)化,是現(xiàn)代化都市的顯著特征。而大型商場作為商業(yè)社會的核心標(biāo)志,更是吸引了大量的品牌、人流。作為城市最主要的商業(yè)設(shè)施,大型商場對銀行選址的吸引力,不言而喻。
那么從南京現(xiàn)有的銀行網(wǎng)點布局來看,哪家銀行更鐘情于商場呢?
南京市商場、銀行網(wǎng)點分布示意圖
注:poi數(shù)據(jù)來源于數(shù)智云,截至2018年2月
統(tǒng)計不包含高淳、溧水,下文不再贅述
我們以商場500米半徑為輻射圈,統(tǒng)計南京各商場在此半徑內(nèi)擁有的銀行網(wǎng)點數(shù)量。
新街口地區(qū)基于泰森多邊形的500米商場輻射圈示意圖
總體情況
從整體情況來看,在南京市主城區(qū)目前約有39.5%的銀行網(wǎng)點位于商場500米的“親密”距離內(nèi)。
從各家行商圈選址比例來看,除去極值影響,占比最高的為北京銀行,商圈網(wǎng)點占比達75%,占比最低的為紫金農(nóng)商行,約為24%。各家行平均占比約為44.4%。
結(jié)合各家行網(wǎng)點總數(shù)來看,銀行網(wǎng)點數(shù)量越少,商圈網(wǎng)點占比越高。這說明,在網(wǎng)點資源稀缺的情況下,銀行更傾向于選擇輻射力更廣的商圈進行布局。
各家行銀行網(wǎng)點總數(shù)與商圈網(wǎng)點數(shù)量分析圖
注:圖1氣泡大小表示各家行南京主城區(qū)布點數(shù)量,氣泡越大,銀行網(wǎng)點數(shù)量越多;氣泡顏色標(biāo)拾商圈網(wǎng)點占比,顏色越深,占比越高
主要銀行偏好程度比較
從南京市主要的10家銀行(工商銀行、建設(shè)銀行、郵儲銀行、農(nóng)業(yè)銀行、紫金農(nóng)商行、中國銀行、南京銀行、交通銀行、平安銀行、招商銀行)來看,招行商圈投放網(wǎng)點占比最高,約為52.5%;其次為中行,約為46.74%;南京銀行位居第三,投放比例約為43.06%。紫金農(nóng)商行商圈投放比例最低,約為24%。整體平均商圈投放比例約為38.2%。
從各類型銀行偏好情況來看,股份制商業(yè)銀行對商場的偏好度最高,平均投比約為44.86%;其次為城市商業(yè)銀行,平均投比約為43.05%;再次為大型商業(yè)銀行,平均投比約為38%;農(nóng)商行最少,約為24%。
注:10家銀行為南京市主城區(qū)網(wǎng)點數(shù)量最高的10家銀行,網(wǎng)點總數(shù)約占南京市主城區(qū)網(wǎng)點的76%
南京銀行主城區(qū)域銀行商圈網(wǎng)點投比明細(xì)(總表)
注:平均投比為各家行投比平均數(shù),按網(wǎng)點數(shù)量分級匯總
最受銀行青睞的商場Top10
從現(xiàn)有商場周邊銀行布點情況來看,最受銀行青睞的商圈依然集中在作為南京市核心商圈的新街口區(qū)域,其次,主要分布在各個區(qū)域性的核心商圈,如邁皋橋區(qū)域、山西路區(qū)域、奧體區(qū)域、江寧萬達區(qū)域、橋北區(qū)域、浦口核心商業(yè)區(qū)等。
商場500米輻射圈銀行網(wǎng)點數(shù)量統(tǒng)計
注:圖中圓圈表示商場500米半徑輻射圈
顏色越深表示輻射圈內(nèi)銀行網(wǎng)點數(shù)量越多
分析發(fā)現(xiàn),最受銀行青睞的商場前10名分別是三胞廣場、南京新百、東方福來德、金盛百貨、金輪新天地、中央商場、肯定高潤廣場、山百大樓、尚城廣場、艾尚天地、樂購仕生活廣場,均聚集了20家以上銀行網(wǎng)點,從進駐銀行數(shù)量來看,覆蓋了南京市超過45%以上的銀行。其中,前三名的三胞廣場、南京新百、東方福萊德分別吸引了85%、76.9%、71.8%的銀行進駐網(wǎng)點。
(注:目前南京市主城區(qū)共分布有37家銀行,此項統(tǒng)計不包含政策性銀行、村鎮(zhèn)銀行;百分比數(shù)未對相同銀行網(wǎng)點進行歸類,為估算值,實際值偏低,但不小于8個百分點)
南京最受銀行青睞的商場Top10
雖然說商場周邊不是銀行網(wǎng)點選址絕對的首選,但是成熟的商場具備完整的設(shè)施配套,憑借其完整的商業(yè)配套、休閑配套、交通配套,銀行網(wǎng)點能在區(qū)域內(nèi)樹立良好的品牌形象,進一步完善服務(wù)能力,是銀行網(wǎng)點布局中必要的戰(zhàn)略考量。
本系列文章旨在通過地理空間數(shù)據(jù)研究城市銀行網(wǎng)點布局,相關(guān)空間數(shù)據(jù)來源于博智經(jīng)邦數(shù)智云系統(tǒng),如有相關(guān)意見與建議,歡迎來電來函探討